이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 서구 청마로 70,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청마로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "독정역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2015년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 금속기와 경사지붕 5층 중4층 401호로서,외벽: 드라이비트 마감창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2015-09-02)
4) 이용상태=주거용[다세대주택]으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 지상 주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호), 상대보호구역(2015-03-31), 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청마로길에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.16. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
